2026酒店存量焕新：五种路径重构资产价值

引言：庞大的存量，正在等待被唤醒

中国酒店业正站在一个历史性的转折点。

据中国饭店协会报告数据，2025年全国酒店客房总数约477万间，其中运营时间超过10年的存量酒店占比超过40%。这些老旧物业，散落在城市的核心地段、历史街区、风景区——它们的地理位置依然优越，但设施老化、体验陈旧、运营效率低下，正在被连锁品牌和新兴业态加速蚕食。