存量焕新进入"AI+模块化"时代：酒店资产价值重构的五种路径

一、存量时代困局

中国酒店业正经历一场静默而深刻的变革。增量扩张的时代已经过去，存量优化成为行业主旋律。数据显示，中国目前仅25%的酒店拥有40间以上客房，其余75%均为小微单体酒店，其中超过40%运营年限超过10年。这些酒店普遍面临设施老化、运营成本高、服务标准不一、品牌影响力弱等困境。

1.1 老旧资产的生存压力